= 282,500円

282,500円

大阪府大阪市都島区にある大阪市営地下鉄谷町線都島駅の地価相場は282,500円/㎡(933,884円/坪)です。

都島駅を中心とした2,000m圏内の不動産63件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は402,166円/㎡(1,329,474円/坪)で、最高値は1,000,000円/㎡(3,305,785円/坪)、最低値は1,100,000円/㎡(3,636,363円/坪)です。

都島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
都島駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

都島駅 出店前のチェックポイント

都島は近くを流れる河川として大川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

都島は近隣に交通量の多い阪神高速１２号守口線・京阪国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１２号守口線・京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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