都島駅 オフィス相場


282,500円

大阪府大阪市都島区にある大阪市営地下鉄谷町線都島駅の地価相場は282,500円/㎡(933,884円/坪)です。

都島駅を中心とした2,000m圏内の不動産63件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は402,166円/㎡(1,329,474円/坪)で、最高値は1,000,000円/㎡(3,305,785円/坪)、最低値は1,100,000円/㎡(3,636,363円/坪)です。

都島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
都島駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

都島駅 出店前のチェックポイント

都島は近くを流れる河川として大川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

都島は近隣に交通量の多い阪神高速12号守口線・京阪国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速12号守口線・京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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大阪市営地下鉄谷町線の地価相場

大日駅145,500円/㎡
守口駅192,000円/㎡
太子橋今市駅201,000円/㎡
千林大宮駅219,000円/㎡
関目高殿駅249,000円/㎡
野江内代駅271,000円/㎡
天神橋筋六丁目駅598,000円/㎡
中崎町駅1,150,000円/㎡
東梅田駅936,000円/㎡
南森町駅689,500円/㎡
天満橋駅758,000円/㎡
谷町四丁目駅700,000円/㎡
谷町六丁目駅672,500円/㎡
谷町九丁目駅587,500円/㎡
四天王寺前夕陽ヶ丘駅535,000円/㎡
天王寺駅378,000円/㎡
阿倍野駅326,000円/㎡
文の里駅307,000円/㎡
田辺駅274,000円/㎡
駒川中野駅243,500円/㎡
平野駅203,000円/㎡
喜連瓜破駅182,500円/㎡
出戸駅175,000円/㎡
長原駅175,000円/㎡
八尾南駅147,000円/㎡