心斎橋駅 オフィス相場
937,000円
大阪府大阪市中央区にある大阪市営地下鉄御堂筋線心斎橋駅の地価相場は937,000円/㎡(3,097,520円/坪)です。
心斎橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産39件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,428,833円/㎡(4,723,414円/坪)で、最高値は1,520,000円/㎡(5,024,793円/坪)、最低値は1,170,000円/㎡(3,867,768円/坪)です。
心斎橋駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
心斎橋駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。
心斎橋駅 出店前のチェックポイント
心斎橋は近くを流れる河川として道頓堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
心斎橋は近隣に交通量の多い阪神高速１号環状線・阪神高速１５号堺線・阪神高速１３号東大阪線・阪神高速１６号大阪港線・四つ橋筋・御堂筋・長堀通があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１号環状線・阪神高速１５号堺線・阪神高速１３号東大阪線・阪神高速１６号大阪港線・四つ橋筋・御堂筋・長堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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心斎橋駅の関連情報
心斎橋駅の近隣駅の地価相場
| 大阪市営地下鉄堺筋線長堀橋駅 | 1,041,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線本町駅 | 920,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線堺筋本町駅 | 1,100,000円/㎡ |
| 近鉄難波線近鉄日本橋駅 | 476,000円/㎡ |
| 大和路線ＪＲ難波駅 | 577,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅 | 795,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄千日前線西長堀駅 | 476,000円/㎡ |
| 南海本線難波駅 | 577,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線阿波座駅 | 544,000円/㎡ |
| 南海汐見橋線汐見橋駅 | 374,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅 | 672,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町九丁目駅 | 587,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅 | 700,000円/㎡ |
| 京阪本線淀屋橋駅 | 795,000円/㎡ |
| 京阪本線北浜駅 | 838,000円/㎡ |
| 阪神なんば線ドーム前駅 | 321,000円/㎡ |
| 大阪環状線芦原橋駅 | 309,500円/㎡ |
| 大阪環状線大正駅 | 264,500円/㎡ |
| 京阪中之島線渡辺橋駅 | 1,023,000円/㎡ |
| 京阪中之島線中之島駅 | 665,000円/㎡ |