= 212,000円

212,000円

大阪府大阪市淀川区にある大阪市営地下鉄御堂筋線東三国駅の地価相場は212,000円/㎡(700,826円/坪)です。

東三国駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は251,947円/㎡(832,882円/坪)で、最高値は165,000円/㎡(545,454円/坪)、最低値は209,000円/㎡(690,909円/坪)です。

東三国駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は460,000円/㎡(1,520,661円/坪)です。
東三国駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

東三国駅 出店前のチェックポイント

東三国は近くを流れる河川として神崎川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東三国は近隣に交通量の多い新御堂筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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