= 202,000円

202,000円

大阪府吹田市にある北大阪急行電鉄江坂駅の地価相場は202,000円/㎡(667,768円/坪)です。

江坂駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は198,166円/㎡(655,094円/坪)で、最高値は165,000円/㎡(545,454円/坪)、最低値は203,000円/㎡(671,074円/坪)です。

江坂駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は135,000円/㎡(446,280円/坪)です。
江坂駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

江坂駅 出店前のチェックポイント

江坂は近くを流れる河川として糸田川・神崎川・高川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

江坂は風俗街として知られる「十三」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「十三」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

江坂は近隣に交通量の多い名神高速道路・新御堂筋・内環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路・新御堂筋・内環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

江坂は関西大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には関西大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

江坂駅の物件について、プロに相談する

江坂駅の関連情報