網野駅 近隣地価情報
19,850円
京都府京丹後市にある宮豊線網野駅の地価相場は19,850円/㎡(65,619円/坪)です。
網野駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,850円/㎡(65,619円/坪)で、最高値は14,500円/㎡(47,933円/坪)、最低値は19,400円/㎡(64,132円/坪)です。
網野駅近隣不動産の地価詳細
網野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 網野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,581m | 15,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,250m | 38,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,250m | 20,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地としての選好性が高く、周辺では新規分譲も多く見られ、取引価格水準は安定的に推移している。 地域要因の将来予測周辺では宅地開発が多く見られ、今後も住宅地域として熟成して行くものと予測される。地価は概ね横ばいで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を標準とする地域で、自用目的の取引が中心であり、居住の快適性等を重視して価格形成がなされる傾向が強い。加えて、戸建住宅地用に開発された住宅団地内にあって、賃貸需要は見込めないため、収益還元法は適用しないこととした。よって、市場における実際の取引価格に基づき試算された比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川 啓介 |
| 約2,250m | 19,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域であり、一般的要因の影響に加え、環境条件、地縁的選好性等により需要は限定的で競合力に劣り、地価の下落が存続している。 地域要因の将来予測市街地中心部の成熟した住宅地域で、当面はほぼ現状どおり安定的に推移するものと予測される。地域的な選好性に劣り需要に限定傾向が見られることから、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由快適性が重視される住宅地域であり、取引は自己使用目的が主流を占める。周辺には共同住宅等の賃貸物件は皆無であり、収益価格が価格形成に及ぼす影響は極めて低位と判断されるため、収益価格は試算しないものとした。以上より、信頼性を有する多数の事例を採用し、市場取引の実態が十分に反映された実証的かつ精度の高い比準価格を採用し、類似の標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連にも十分に留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺田 吉宏 |
| 約2,591m | 24,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新規出店等の特別な要因変動等は認められないが、周辺市町の路線商業地域等に顧客流出が続いており、地価は依然弱含んで推移している。 地域要因の将来予測既成の商業地域であり、新規出店等も見られず、土地利用に大きな変化は認められない。地域経済の回復は漸進的であり、また購買力の流出も相俟って、今後も地価は下落傾向で推移していくものと予測される。 価格決定の理由収益価格は商業地域では重視すべきであるが、自用物件が多いことや賃貸需要が弱含み元本に見合う収益が十分に収受されていないこと等により、低位に試算された。他方、比準価格については価格牽連性の緊密な多数の市内商業地の事例を中心に試算され、市場取引の実態が十分に反映されており、実証的で精度の高い価格であると判断される。以上より比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺田 吉宏 |
| 約2,658m | 29,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,658m | 14,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域であり、一般的要因の影響に加え、環境条件、地縁的選好性等により需要は限定的で競合力に劣り、地価の下落が存続している。 地域要因の将来予測成熟した住宅地域で、当面はほぼ現状どおり安定的に推移するものと予測される。地域的な選好性に劣り需要に限定傾向が見られることから、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由快適性が重視される住宅地域であり、取引は自己使用目的が主流を占める。周辺には共同住宅等の賃貸物件は皆無であり、収益価格が価格形成に及ぼす影響は極めて低位と判断されるため、収益価格は試算しないものとした。以上より、信頼性を有する多数の事例を採用し、市場取引の実態が十分に反映された実証的かつ精度の高い比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連にも十分に留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺田 吉宏 |
網野駅近隣不動産マップ
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網野駅の関連情報
網野駅の近隣駅の地価相場
| 宮豊線夕日ヶ浦木津温泉駅 | 20,300円/㎡ |
| 宮豊線峰山駅 | 29,900円/㎡ |
| 宮豊線小天橋駅 | 11,500円/㎡ |
| 宮豊線京丹後大宮駅 | 18,300円/㎡ |
| 宮豊線かぶと山駅 | 11,500円/㎡ |
| 宮豊線久美浜駅 | 25,000円/㎡ |
| 宮豊線与謝野駅 | 26,900円/㎡ |
| 宮豊線岩滝口駅 | 28,550円/㎡ |
| 宮豊線天橋立駅 | 28,550円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 宮豊線コウノトリの郷駅 | 64,750円/㎡ |
| 宮福線宮津駅 | 22,400円/㎡ |
| 宮福線宮村駅 | 36,700円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 宮福線喜多駅 | 36,700円/㎡ |
| 宮舞線栗田駅 | 22,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 宮福線辛皮駅 | - |