= 63,450円

63,450円

静岡県湖西市にある天竜浜名湖線大森駅の地価相場は63,450円/㎡(209,752円/坪)です。

大森駅を中心とした4,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は61,525円/㎡(203,388円/坪)で、最高値は70,500円/㎡(233,057円/坪)、最低値は40,800円/㎡(134,876円/坪)です。

大森駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は32,000円/㎡(105,785円/坪)です。
大森駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

大森駅 出店前のチェックポイント

大森は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

大森は近隣に交通量の多い環七通り・首都高速１号羽田線・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環七通り・首都高速１号羽田線・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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