細谷駅 近隣地価情報


43,100円

静岡県掛川市にある天竜浜名湖線細谷駅の地価相場は43,100円/㎡(142,479円/坪)です。

細谷駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は37,950円/㎡(125,454円/坪)です。

細谷駅近隣不動産の地価詳細

細谷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

細谷駅
からの距離
価格 詳細
約1,980m32,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:原谷、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:静岡県掛川市本郷字東坪1410番9

不動産鑑定評価

約2,051m28,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場、事務所、倉庫
他交通機関:掛川、3,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:静岡県掛川市下垂木字道下2435番外

不動産鑑定評価

約2,051m43,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:掛川、4,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:静岡県掛川市下垂木字鵜ノ瀬2190番49

地域要因

郊外のやや古い分譲住宅地域で熟成している。不動産市況は横這い傾向で推移している。地域要因に変動はない。

地域要因の将来予測

現在地域要因に特別な変動はなく当分の間現状を維持し、地価水準は横這い傾向で推移すると予測する。

価格決定の理由

居住の快適性・利便性を重視する戸建住宅地域に位置し、類似の事例から試算した比準価格の精度は高い。一方自己使用を前提とする戸建住宅地域で周囲にアパート等は見られず、対象標準地上では収益物件の想定は向かないと判断し、収益価格の試算は断念した。したがって本件では市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:高塚 智範

不動産鑑定評価

約3,137m50,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:事務所兼工場
他交通機関:西掛川、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:静岡県掛川市細田字二の坪250番1外

不動産鑑定評価

約3,137m49,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所兼工場
他交通機関:西掛川、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:静岡県掛川市細田字二の坪250番1外

不動産鑑定評価

細谷駅近隣不動産マップ

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天竜浜名湖線の地価相場

掛川駅70,200円/㎡
掛川市役所前駅70,200円/㎡
西掛川駅70,200円/㎡
桜木駅62,700円/㎡
いこいの広場駅43,100円/㎡
原谷駅34,350円/㎡
原田駅30,300円/㎡
戸綿駅30,300円/㎡
遠州森駅30,300円/㎡
円田駅30,300円/㎡
遠江一宮駅39,050円/㎡
敷地駅34,000円/㎡
豊岡駅47,500円/㎡
上野部駅46,800円/㎡
天竜二俣駅46,800円/㎡
二俣本町駅46,800円/㎡
西鹿島駅46,800円/㎡
岩水寺駅48,200円/㎡
宮口駅47,600円/㎡
フルーツパーク駅45,000円/㎡
都田駅44,100円/㎡
常葉大学前駅44,100円/㎡
金指駅39,000円/㎡
岡地駅39,000円/㎡
気賀駅39,500円/㎡
西気賀駅36,000円/㎡
寸座駅41,250円/㎡
浜名湖佐久米駅41,250円/㎡
東都筑駅42,500円/㎡
都筑駅35,800円/㎡
三ヶ日駅35,800円/㎡
奥浜名湖駅35,800円/㎡
尾奈駅42,500円/㎡
知波田駅40,800円/㎡
アスモ前駅55,450円/㎡
新所原駅66,100円/㎡
大森駅63,450円/㎡
森町病院前駅30,300円/㎡