伊豆稲取駅 近隣地価情報
43,600円
静岡県賀茂郡東伊豆町にある伊豆急行線伊豆稲取駅の地価相場は43,600円/㎡(144,132円/坪)です。
伊豆稲取駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,600円/㎡(144,132円/坪)で、最高値は75,500円/㎡(249,586円/坪)、最低値は32,100円/㎡(106,115円/坪)です。
伊豆稲取駅近隣不動産の地価詳細
伊豆稲取駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊豆稲取駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約513m | 66,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約605m | 69,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約686m | 75,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の大幅な変動は無い。伊豆稲取駅前の商業地域は停滞傾向が続いている。 地域要因の将来予測温泉観光地に存する旧来からの駅前商業地域であり、格別の変動要因も無いことから、今後も現状と同様に推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域では自用の店舗等が大半であり、当該地域における収益用不動産若しくは投資用不動産市場の成熟の程度は低い。このため市場参加者は取引市場における類似不動産の取引価格を重視し意思決定を行う傾向が強い。したがって、本件では現実の取引事例を基礎とし実証性に富む比準価格を採用し、低位に試算され規範性も劣る収益価格は参考に留め、代表標準地との検討も踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柳田 毅 |
| 約919m | 43,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新たに津波災害警戒区域に指定された海沿いの漁家集落地域であり、地縁性を帯びるため外部からの需要は弱い。 地域要因の将来予測稲取港にほど近い漁家集落地域であり、津波被災リスク等の不安要素があるものの、当面は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由既成市街地のために積算価格は求められなかった。また、近隣地域及びその周辺において共同住宅の新築は皆無であること、町人口の減少のため新規の賃貸需要が期待できないことから、投資採算性の観点により収益価格の試算も断念せざるを得なかった。そこで、実証性の高い比準価格を標準とし、さらに代表標準地の価格との均衡に十分留意し、市場の需給動向をも検討の上、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 啓吾 |
| 約3,350m | 21,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,350m | 61,500円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約3,631m | 32,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因直近において地域要因に特段の変動はない。農家集落地域であり、地縁性を帯びるため外部からの需要は弱い。 地域要因の将来予測周辺に未利用地が残る既存集落地域であり、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持するものと予測される。 価格決定の理由既成市街地のために積算価格は求められなかった。また、近隣地域及びその周辺において共同住宅の新築は皆無であること、町人口の減少のため新規の賃貸需要が期待できないことから、投資採算性の観点により収益価格の試算も断念せざるを得なかった。そこで、実証性の高い比準価格を標準とし、さらに代表標準地の価格との均衡に十分留意し、市場の需給動向をも検討の上、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 啓吾 |
| 約3,928m | 44,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
伊豆稲取駅近隣不動産マップ
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伊豆稲取駅の関連情報
伊豆稲取駅の近隣駅の地価相場
| 伊豆急行線今井浜海岸駅 | 54,000円/㎡ |
| 伊豆急行線片瀬白田駅 | 43,600円/㎡ |
| 伊豆急行線河津駅 | 44,300円/㎡ |
| 伊豆急行線伊豆熱川駅 | 32,100円/㎡ |
| 伊豆急行線伊豆北川駅 | 32,100円/㎡ |
| 伊豆急行線伊豆大川駅 | 29,400円/㎡ |
| 伊豆急行線稲梓駅 | 52,450円/㎡ |
| 伊豆急行線蓮台寺駅 | 61,500円/㎡ |
| 伊豆急行線伊豆高原駅 | 28,600円/㎡ |
| 伊豆急行線伊豆急下田駅 | 61,500円/㎡ |
| 伊豆急行線城ヶ崎海岸駅 | 28,600円/㎡ |
| 伊豆急行線富戸駅 | 20,000円/㎡ |
| 伊豆急行線南伊東駅 | 70,700円/㎡ |
| 伊豆急行線川奈駅 | 73,400円/㎡ |
| JR伊東線伊東駅 | 66,850円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線修善寺駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線牧之郷駅 | 61,400円/㎡ |
| JR伊東線宇佐美駅 | 66,850円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線大仁駅 | 60,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線田京駅 | 85,800円/㎡ |