= 72,600円

72,600円

福井県福井市にあるえちぜん鉄道三国芦原線田原町駅の地価相場は72,600円/㎡(240,000円/坪)です。

田原町駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は71,816円/㎡(237,408円/坪)で、最高値は63,400円/㎡(209,586円/坪)、最低値は77,800円/㎡(257,190円/坪)です。

田原町駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は223,000円/㎡(737,190円/坪)です。
田原町駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

田原町駅 出店前のチェックポイント

田原町は近くを流れる河川として隅田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

田原町は近隣に交通量の多い首都高速１号上野線・首都高６号向島線・江戸通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速１号上野線・首都高６号向島線・江戸通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

田原町は福井大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には福井大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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