宇奈月温泉駅 近隣地価情報


54,100円

富山県黒部市にある富山地鉄本線宇奈月温泉駅の地価相場は54,100円/㎡(178,842円/坪)です。

宇奈月温泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産1件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

宇奈月温泉駅近隣不動産の地価詳細

宇奈月温泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

宇奈月温泉駅
からの距離		価格 詳細
約99m54,100円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
住所：富山県黒部市宇奈月温泉字桃原３３０番４４外

地域要因

北陸新幹線の開業により駅前の人通りは減少傾向から大幅な増加に転じたが、開業2年目は開業年と比較し減少している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

土産店等の店舗や飲食店を中心とした小規模物件が多く、自用目的の取引がほとんどであるため、比準価格は信頼性のある取引事例から試算することができた。一方、貸店舗等の収益物件は少なく、また初期投資に見合う経済賃料がもともと形成されていないことから、収益価格はかなり低位に試算された。したがって、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、取引事例から試算した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：山本 茂雄

不動産鑑定評価

宇奈月温泉駅近隣不動産マップ

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宇奈月温泉駅の近隣駅の地価相場

富山地鉄本線音沢駅54,100円/㎡
富山地鉄本線内山駅11,500円/㎡
黒部峡谷鉄道本線黒薙駅-
富山地鉄本線愛本駅16,300円/㎡
富山地鉄本線下立駅16,300円/㎡
富山地鉄本線下立口駅16,300円/㎡
富山地鉄本線浦山駅16,300円/㎡
富山地鉄本線栃屋駅16,300円/㎡
富山地鉄本線若栗駅16,300円/㎡
富山地鉄本線舌山駅31,000円/㎡
黒部峡谷鉄道本線鐘釣駅-
富山地鉄本線新黒部駅34,750円/㎡
富山地鉄本線長屋駅38,500円/㎡
富山地鉄本線荻生駅34,750円/㎡
富山地鉄本線東三日市駅34,750円/㎡
富山地鉄本線電鉄黒部駅34,750円/㎡
あいの風とやま鉄道線黒部駅34,750円/㎡
黒部峡谷鉄道本線欅平駅-
あいの風とやま鉄道線泊駅19,700円/㎡
あいの風とやま鉄道線入善駅30,200円/㎡

富山地鉄本線の地価相場

電鉄富山駅105,150円/㎡
稲荷町駅57,200円/㎡
東新庄駅40,550円/㎡
越中荏原駅37,100円/㎡
越中三郷駅25,100円/㎡
越中舟橋駅18,800円/㎡
寺田駅19,500円/㎡
越中泉駅19,500円/㎡
相ノ木駅19,500円/㎡
上市駅19,500円/㎡
新宮川駅18,550円/㎡
中加積駅27,300円/㎡
西加積駅25,500円/㎡
西滑川駅25,500円/㎡
中滑川駅25,500円/㎡
滑川駅26,400円/㎡
浜加積駅26,400円/㎡
早月加積駅27,300円/㎡
越中中村駅30,500円/㎡
西魚津駅45,000円/㎡
電鉄魚津駅45,000円/㎡
新魚津駅45,000円/㎡
経田駅41,750円/㎡
電鉄石田駅34,750円/㎡
電鉄黒部駅34,750円/㎡
東三日市駅34,750円/㎡
荻生駅34,750円/㎡
長屋駅38,500円/㎡
舌山駅31,000円/㎡
若栗駅16,300円/㎡
栃屋駅16,300円/㎡
浦山駅16,300円/㎡
下立口駅16,300円/㎡
下立駅16,300円/㎡
愛本駅16,300円/㎡
内山駅11,500円/㎡
音沢駅54,100円/㎡
新庄田中駅44,000円/㎡
新相ノ木駅21,650円/㎡
新黒部駅34,750円/㎡

黒部峡谷鉄道本線の地価相場

黒薙駅-
鐘釣駅-
欅平駅-