下立駅 近隣地価情報


16,300円

富山県黒部市にある富山地鉄本線下立駅の地価相場は16,300円/㎡(53,884円/坪)です。

下立駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,500円/㎡(54,545円/坪)です。

下立駅近隣不動産の地価詳細

下立駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

下立駅
からの距離
価格 詳細
約34m16,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:富山県下新川郡宇奈月町下立字紙田1025番1外

不動産鑑定評価

約268m11,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:富山県黒部市宇奈月町下立字紙田1025番1外

不動産鑑定評価

約1,810m10,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:愛本、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:富山県下新川郡宇奈月町愛本新1100番

不動産鑑定評価

約2,217m16,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:浦山、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:富山県黒部市宇奈月町浦山407番10

地域要因

地縁性が比較的強いことや街路条件がやや劣ること等から不動産需要は弱含んでいる。

地域要因の将来予測

黒部市郊外で旧宇奈月町に位置する地縁性の比較的強い住宅地域である。当地域に影響を及ぼす格別の要因はないので今後も現状維持と予測する。地縁性が強く需要者が少ないので地価は今後も下落傾向と予測する。

価格決定の理由

戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、取引は戸建住宅用地の取得を目的としたものが中心である。このためアパート用地に対する需要がないことから収益価格は試算しなかった。比準価格は不動産市場の動向を反映した取引事例より求めているため実証的で信頼性が高いので、比準価格を基に代表標準地の価格水準からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:広瀬 信之

不動産鑑定評価

約2,245m20,800円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:浦山、620m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:富山県下新川郡宇奈月町浦山407番10

不動産鑑定評価

下立駅近隣不動産マップ

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富山地鉄本線の地価相場

電鉄富山駅105,150円/㎡
稲荷町駅57,200円/㎡
東新庄駅40,550円/㎡
越中荏原駅37,100円/㎡
越中三郷駅25,100円/㎡
越中舟橋駅18,800円/㎡
寺田駅19,500円/㎡
越中泉駅19,500円/㎡
相ノ木駅19,500円/㎡
上市駅19,500円/㎡
新宮川駅18,550円/㎡
中加積駅27,300円/㎡
西加積駅25,500円/㎡
西滑川駅25,500円/㎡
中滑川駅25,500円/㎡
滑川駅26,400円/㎡
浜加積駅26,400円/㎡
早月加積駅27,300円/㎡
越中中村駅30,500円/㎡
西魚津駅45,000円/㎡
電鉄魚津駅45,000円/㎡
新魚津駅45,000円/㎡
経田駅41,750円/㎡
電鉄石田駅34,750円/㎡
電鉄黒部駅34,750円/㎡
東三日市駅34,750円/㎡
荻生駅34,750円/㎡
長屋駅38,500円/㎡
舌山駅31,000円/㎡
若栗駅16,300円/㎡
栃屋駅16,300円/㎡
浦山駅16,300円/㎡
下立口駅16,300円/㎡
愛本駅16,300円/㎡
内山駅11,500円/㎡
音沢駅54,100円/㎡
宇奈月温泉駅54,100円/㎡
新庄田中駅44,000円/㎡
新相ノ木駅21,650円/㎡
新黒部駅34,750円/㎡