信濃川田駅 近隣地価情報
35,100円
長野県長野市にある長野電鉄屋代線信濃川田駅の地価相場は35,100円/㎡(116,033円/坪)です。
信濃川田駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,325円/㎡(103,553円/坪)です。
信濃川田駅近隣不動産の地価詳細
信濃川田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 信濃川田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,315m | 35,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因周辺の新規分譲単価に高めのものが散見されるが、地積は60坪台と小型化しており、総額も1000万円がほぼ上限。 地域要因の将来予測古い住宅団地で熟成しており今後も現状維持と予測する。長野電鉄屋代線廃線以降、若穂地区の衰退傾向が一層強まり人口減少率も高位。画地規模も大きく総額的割安感には程遠く地価は下落が続くものと予測する。 価格決定の理由後記の理由から収益還元法は採用しなかった。取引事例比較法は同じ若穂地区の住宅地の事例を採用しており場所的同一性には問題ない。ただ狭い地域範囲で取引件数が限定されるため十分な収集・取捨選択ができなかった。1手法のみであるが自用目的での取引が中心の地域特性を考慮し問題ないと思われる。よって、代表標準地との検討も踏まえ、地積と単価、総額との関連にも留意して、比準価格をもって本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：奥村 淳 |
| 約2,415m | 20,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,415m | 49,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,415m | 55,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,683m | 21,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,683m | 19,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,344m | 50,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,571m | 62,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,774m | 23,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,774m | 19,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
信濃川田駅近隣不動産マップ
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信濃川田駅の関連情報
信濃川田駅の近隣駅の地価相場
| 長野電鉄屋代線若穂駅 | 35,100円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線大室駅 | 55,000円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線綿内駅 | 59,600円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線金井山駅 | 44,450円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線井上駅 | 43,700円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線松代駅 | 38,300円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)長野駅 | 67,800円/㎡ |
| 長野電鉄長野線附属中学前駅 | 59,600円/㎡ |
| 長野電鉄長野線市役所前駅 | 50,900円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線象山口駅 | 38,300円/㎡ |
| 長野電鉄長野線柳原駅 | 53,850円/㎡ |
| 長野電鉄長野線権堂駅 | 50,900円/㎡ |
| 長野電鉄長野線朝陽駅 | 67,900円/㎡ |
| 北しなの線北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| 長野電鉄長野線村山駅 | 42,850円/㎡ |
| 長野電鉄長野線桐原駅 | 68,450円/㎡ |
| 長野電鉄長野線本郷駅 | 71,100円/㎡ |
| 長野電鉄長野線善光寺下駅 | 72,400円/㎡ |
| 長野電鉄長野線日野駅 | 40,050円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)安茂里駅 | 62,500円/㎡ |