= 273,000円

273,000円

神奈川県横浜市中区にあるみなとみらい線馬車道駅の地価相場は273,000円/㎡(902,479円/坪)です。

馬車道駅を中心とした1,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は419,888円/㎡(1,388,059円/坪)で、最高値は140,000円/㎡(462,809円/坪)、最低値は461,000円/㎡(1,523,966円/坪)です。

馬車道駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。
馬車道駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

馬車道駅 出店前のチェックポイント

馬車道は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

馬車道は近くを流れる河川として大岡川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

馬車道は近隣に交通量の多い首都高速神奈川１号横羽線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速神奈川１号横羽線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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