曙橋駅 オフィス相場
780,000円
東京都新宿区にある都営新宿線曙橋駅の地価相場は780,000円/㎡(2,578,512円/坪)です。
曙橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は780,000円/㎡(2,578,512円/坪)で、最高値は780,000円/㎡(2,578,512円/坪)、最低値は930,000円/㎡(3,074,380円/坪)です。
曙橋駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は500,000円/㎡(1,652,892円/坪)です。
曙橋駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
曙橋駅 出店前のチェックポイント
曙橋は風俗街として知られる「道玄坂・百軒店・渋谷」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「道玄坂・百軒店・渋谷」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。
曙橋は近隣に交通量の多い新宿通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、新宿通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
曙橋は東京女子医科大学・東京医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京女子医科大学・東京医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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曙橋駅の関連情報
曙橋駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 | 780,000円/㎡ |
| 都営大江戸線牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| 都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| JR中央線(快速)市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 | 861,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅 | 826,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 | 2,745,000円/㎡ |
| JR山手線新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 西武新宿線西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| JR山手線代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 | 684,500円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |