= 412,500円

412,500円

東京都板橋区にある都営三田線板橋本町駅の地価相場は412,500円/㎡(1,363,636円/坪)です。

板橋本町駅を中心とした2,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は412,125円/㎡(1,362,396円/坪)で、最高値は371,000円/㎡(1,226,446円/坪)、最低値は459,000円/㎡(1,517,355円/坪)です。

板橋本町駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は395,000円/㎡(1,305,785円/坪)です。
板橋本町駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

板橋本町駅 出店前のチェックポイント

板橋本町は近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

板橋本町は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線・環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速５号池袋線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

板橋本町は帝京大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には帝京大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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