= 2,560,000円

2,560,000円

東京都港区にある都営三田線御成門駅の地価相場は2,560,000円/㎡(8,462,809円/坪)です。

御成門駅を中心とした1,000m圏内の不動産40件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は3,690,454円/㎡(12,199,847円/坪)で、最高値は1,310,000円/㎡(4,330,578円/坪)、最低値は1,310,000円/㎡(4,330,578円/坪)です。

御成門駅の住宅地地価相場

御成門駅の住宅地の地価相場は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。

御成門駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

御成門駅のマンションの成約価格相場は1,060,000円/㎡(3,504,132円/坪)です。
マンションの最高価格は2,060,000円/㎡で、2005年築・2LDKです。
最低価格は380,000円/㎡で、1979年築・1DKです。

御成門駅エリアの戸建ての成約価格相場は950,000円/㎡(3,140,495円/坪)です。
戸建ての最高価格は950,000円/㎡で、2005年築です。
最低価格は950,000円/㎡で、2005年築です。

御成門駅 引越し前のチェックポイント

御成門は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って御成門の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

御成門は近くを流れる河川として古川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

御成門は近隣に交通量の多い首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

御成門は東京慈恵会医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては東京慈恵会医科大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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