= 1,650,000円

1,650,000円

東京都台東区にある都営大江戸線新御徒町駅の地価相場は1,650,000円/㎡(5,454,545円/坪)です。

新御徒町駅を中心とした500m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,773,333円/㎡(5,862,257円/坪)で、最高値は2,500,000円/㎡(8,264,462円/坪)、最低値は764,000円/㎡(2,525,619円/坪)です。

新御徒町駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は360,000円/㎡(1,190,082円/坪)です。
新御徒町駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

新御徒町駅 出店前のチェックポイント

新御徒町は近くを流れる河川として隅田川・神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新御徒町は近隣に交通量の多い首都高速１号上野線・首都高速６号向島線・江戸通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速１号上野線・首都高速６号向島線・江戸通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

新御徒町は上野学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には上野学園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

新御徒町駅の物件について、プロに相談する

新御徒町駅の関連情報