勾当台公園駅 近隣地価情報
292,000円
宮城県仙台市青葉区にある仙台市営地下鉄南北線勾当台公園駅の地価相場は292,000円/㎡(965,289円/坪)です。
勾当台公園駅を中心とした500m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は468,750円/㎡(1,549,586円/坪)です。
勾当台公園駅近隣不動産の地価詳細
勾当台公園駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 勾当台公園駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約201m | 1,270,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約201m | 382,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約257m | 1,080,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約257m | 2,030,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約257m | 375,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約257m | 465,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約323m | 266,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約374m | 1,380,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約374m | 1,460,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約374m | 2,470,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約374m | 377,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約374m | 764,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約374m | 376,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約374m | 363,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約410m | 2,830,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約410m | 578,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約414m | 3,650,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約414m | 870,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約414m | 1,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約414m | 1,190,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約453m | 292,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性、住環境が良好で中古マンション販売は好調を維持。周辺地域での新築マンション開発も旺盛で、用地取得競争は激化しており、地価は上昇。 地域要因の将来予測建築費高騰でマンション事業は市街地中心部の開発が主流。用地獲得競争は激しく取得価格は強含み。マンションの販売価格高騰に需要者は慎重姿勢に変化。マンション用地価格の上昇基調は徐々に沈静化と予測。 価格決定の理由比準価格は規模が大きい事例から求めており規範性が高い。開発法による価格は、実証的な分析による収支予測や分譲スケジュールに基づいておりマンション用地評価では尊重される。しかし、投下資本利益率や分譲価格とスケジュールの関連は事業者の分譲戦略によって変化する等、開発法には不確定要因が含まれている。以上を考慮し、本件では、比準価格と開発法による価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえて上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：千葉 和俊 |
| 約460m | 433,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約461m | 1,100,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
勾当台公園駅近隣不動産マップ
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勾当台公園駅の関連情報
勾当台公園駅の近隣駅の地価相場
| 仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅 | 266,500円/㎡ |
| JR仙山線仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| JR仙山線北仙台駅 | 82,900円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線五橋駅 | 192,000円/㎡ |
| JR仙山線東照宮駅 | 83,900円/㎡ |
| JR仙石線榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線愛宕橋駅 | 128,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線台原駅 | 90,200円/㎡ |
| JR仙山線北山駅 | 73,300円/㎡ |
| JR仙山線東北福祉大前駅 | 71,300円/㎡ |
| JR仙石線宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線河原町駅 | 124,000円/㎡ |
| JR仙山線国見駅 | 73,300円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線旭ヶ丘駅 | 81,900円/㎡ |
| JR仙石線陸前原ノ町駅 | 75,600円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線長町一丁目駅 | 108,000円/㎡ |
| JR仙石線苦竹駅 | 75,600円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線黒松駅 | 80,950円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| JR仙山線葛岡駅 | 68,650円/㎡ |