二戸駅 近隣地価情報
26,300円
岩手県二戸市にあるいわて銀河鉄道線二戸駅の地価相場は26,300円/㎡(86,942円/坪)です。
二戸駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,300円/㎡(86,942円/坪)で、最高値は21,800円/㎡(72,066円/坪)、最低値は25,200円/㎡(83,305円/坪)です。
二戸駅近隣不動産の地価詳細
二戸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 二戸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約171m | 36,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約704m | 51,200円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約710m | 20,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約986m | 21,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件が劣る既成住宅地域で発展性が乏しく、また土地需要も弱いことから地価の下落傾向は続いている。 地域要因の将来予測県道背後に位置する既存の住宅地域である。街路条件も劣ることから需要は依然として低調であり、価格形成要因に格別の変動要因もなく、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は二戸市ほぼ中央の県道背後に存する既存住宅地域であり、市場参加者である自己使用目的で住宅を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
| 約1,822m | 35,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存商業地の衰退化・空洞化傾向は依然として続いており、新規需要も少なく、地価も下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測二戸市中心部の既存商業地域の県道沿いで、小売店舗を中心とする地域である。幹線道路沿いの大型店舗等の影響により既存商業地域の衰退化傾向は依然として続いており、今後も同様の傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、古くからの既存商業地であり、市場参加者である自己使用目的で資産を取得しようとする個人又は法人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
| 約1,829m | 27,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部に隣接した利便性の高い住宅地であるが、価格水準の高い地域であり土地需要は依然として低迷している。 地域要因の将来予測中心市街地背後に位置する既存の住宅地域である。価格水準も高いことなどから需要は依然として低調であり、価格形成要因に格別の変動要因もなく、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は二戸市中心商業地の背後に存する住宅地域であり、市場参加者である自己使用目的で住宅を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
| 約2,039m | 15,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,162m | 33,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,395m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,672m | 22,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,575m | 25,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北部郊外の既存住宅地域であるが、土地需要は減退しており、地価の下落傾向は続いている。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心に未利用地も残る既存の住宅地域である。需要は依然として低調であり、価格形成要因に格別の変動要因もなく、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は二戸市北部の県道背後に存する住宅地域であり、市場参加者である自己使用目的で住宅を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
二戸駅近隣不動産マップ
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二戸駅の関連情報
二戸駅の近隣駅の地価相場
| いわて銀河鉄道線斗米駅 | 26,300円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線一戸駅 | 21,500円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線金田一温泉駅 | 25,200円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線小鳥谷駅 | 14,100円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線目時駅 | 15,700円/㎡ |
| 青い森鉄道線三戸駅 | 14,700円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線小繋駅 | - |
| 青い森鉄道線諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| 青い森鉄道線剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線奥中山高原駅 | - |
| 青い森鉄道線苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| 青い森鉄道線北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン荒屋新町駅 | 14,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン横間駅 | 14,500円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線御堂駅 | 27,250円/㎡ |