足寄駅 近隣地価情報
9,300円
北海道足寄郡足寄町にあるふるさと銀河線足寄駅の地価相場は9,300円/㎡(30,743円/坪)です。
足寄駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,300円/㎡(30,743円/坪)で、最高値は9,300円/㎡(30,743円/坪)、最低値は20,500円/㎡(67,768円/坪)です。
足寄駅近隣不動産の地価詳細
足寄駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 足寄駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約168m | 7,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因台風の影響により町内東部で床上浸水等の影響がでたが、当該地域への地価の影響はない。 地域要因の将来予測舗装道路化、下水道共用開始等インフラ整備が進んではいるが、人口減少等の影響により宅地需要は弱い。価格水準はほぼ均衡状態にあるとみられ、当面は弱含みながら同水準で推移するものと予測される。 価格決定の理由人口減少の影響から賃貸需要は減退し、収益獲得を目論む事業収支も成立し難くなってきたため収益価格を求めることは断念した。一方、比準価格は取引件数が少ない中での適用であるが、一定の水準を捉えることができ、各要因の動向、市場規模、過去からの推移等を総合的に勘案し、さらに単価と総額との関連をも考察のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：千田 裕也 |
| 約175m | 20,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因台風の影響により町内東部で床上浸水等の影響がでたが、当該地域への地価の影響はない。 地域要因の将来予測高速道路等の整備による購買力の流出、地元大型店舗への集中等により既存商店街は衰退傾向にあり、当面は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由足寄町内において商業地の適切な賃貸事例を収集することができず、かつ収益獲得を目論む事業収支も成立し難いため収益価格を求めることは断念した。取引事例についても時点の古いものや事情が内在するものなど難しい適用となったが、求めれらた価格について、客観的視点のもと各種補正、判断の適否、各要因に係る判断の整合性、単価と総額との関連等を再吟味し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、規準すべき標準地等は存在しない。 2017年01月01日不動産鑑定士：千田 裕也 |
| 約329m | 9,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約644m | 9,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因台風の影響により町内東部で床上浸水等の影響がでたが、当該地域への地価の影響はない。 地域要因の将来予測住宅地としての熟成度は高く、周辺環境の変動はないが、人口減少等の影響により宅地需要は弱く、反面新規供給も少ないことからほぼ均衡状態にあるとはいえ、当面は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由人口減少の影響から賃貸需要は減退し、収益獲得を目論む事業収支も成立し難くなってきたため収益価格を求めることは断念した。一方、取引事例も数は少ないものの市場を反映した比較可能な事例から比準することができ、当該地域における価格形成も自用目的の取引価格を中心に形成される傾向にある。よって、比準価格について単価と総額との関連をも考察のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。なお、規準すべき標準地等はない。 2017年01月01日不動産鑑定士：千田 裕也 |
| 約656m | 21,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約891m | 8,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約927m | 6,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,110m | 4,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
足寄駅近隣不動産マップ
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足寄駅の関連情報
足寄駅の近隣駅の地価相場
| ふるさと銀河線愛冠駅 | - |
| ふるさと銀河線仙美里駅 | - |
| ふるさと銀河線西一線駅 | - |
| ふるさと銀河線塩幌駅 | - |
| ふるさと銀河線上利別駅 | - |
| ふるさと銀河線本別駅 | 10,800円/㎡ |
| ふるさと銀河線岡女堂駅 | 10,800円/㎡ |
| ふるさと銀河線南本別駅 | - |
| ふるさと銀河線笹森駅 | - |
| ふるさと銀河線勇足駅 | - |
| ふるさと銀河線大誉地駅 | - |
| ふるさと銀河線大森駅 | - |
| ふるさと銀河線薫別駅 | - |
| ふるさと銀河線高島駅 | - |
| ふるさと銀河線陸別駅 | 3,600円/㎡ |