本別駅 近隣地価情報
10,800円
北海道中川郡本別町にあるふるさと銀河線本別駅の地価相場は10,800円/㎡(35,702円/坪)です。
本別駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,800円/㎡(35,702円/坪)で、最高値は10,800円/㎡(35,702円/坪)、最低値は23,500円/㎡(77,685円/坪)です。
本別駅近隣不動産の地価詳細
本別駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 本別駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約128m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域人口の減少及び地場大手スーパーへの顧客流出により、大通商店街の顧客求心力の低下が認められる。 地域要因の将来予測地域人口の減少及び帯広市方面への顧客流出により収益性の悪化が認められ、今後においても大通商店街の衰退傾向は続くものと思われ、地価水準は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗及び店舗併用住宅が主となる商業地域であり、商業事業者向けの賃貸市場は形成されていなく、テナント需要を期待する事ができない為、収益価格を試算することができなかった。従って、当地域の実情を考慮し、自用目的の取引が主で信頼性の有る取引事例により求めた比準価格を重視し、単価と総額との関連性を検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚、規準すべき標準地が見あたらない為、規準価格との検討は行わなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：酒井 寛太 |
| 約164m | 22,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約217m | 10,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部に近接する利便性に優る地域であるが、やや値嵩となり、若年齢化する需要者層の人気は薄い。 地域要因の将来予測中心部に近接する利便性の高い住宅地域であるが、地域人口の減少及び居住者層の高齢化の為、土地取引は少なく、地価は今後も弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、民間アパート等は散見される程度で、賃貸市場が形成されていない為、収益価格を試算することができなかった。従って、鑑定評価額の決定に於いては、居住の快適性・利便性等に着目して市場価値が形成される、当地域性が反映された、市場均衡価格を示す比準価格を標準とし、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性並びに類似の標準地との検討を踏まえて上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：酒井 寛太 |
| 約683m | 9,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因品等良好な住宅街区が形成されているが、若年齢化する需要者層からは値嵩となるため、人気は薄い。 地域要因の将来予測閑静な住宅街区が形成されているが、地域人口の減少及び居住者層の高齢化の為、全般的に土地取引は少なく、地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、アパート経営市場が形成されていなく、収益性からの価格接近に馴染まない地域と判断される為、収益価格を試算することができなかった。従って、鑑定評価額の決定に於いては、居住の快適性・利便性等に着目して市場価値が形成される、当地域性が反映された、市場均衡価格を示す比準価格を標準とし、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性並びに類似の標準地との検討を踏まえて上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：酒井 寛太 |
| 約693m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約693m | 13,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約801m | 8,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,123m | 7,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
本別駅近隣不動産マップ
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本別駅の関連情報
本別駅の近隣駅の地価相場
| ふるさと銀河線岡女堂駅 | 10,800円/㎡ |
| ふるさと銀河線南本別駅 | - |
| ふるさと銀河線仙美里駅 | - |
| ふるさと銀河線勇足駅 | - |
| ふるさと銀河線足寄駅 | 9,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線大森駅 | - |
| ふるさと銀河線高島駅 | - |
| ふるさと銀河線愛冠駅 | - |
| ふるさと銀河線様舞駅 | - |
| ふるさと銀河線西一線駅 | - |
| ふるさと銀河線塩幌駅 | - |
| ふるさと銀河線上利別駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)池田駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)利別駅 | 6,600円/㎡ |
| ふるさと銀河線笹森駅 | - |