= 89,350円

89,350円

福岡県福岡市東区にある西鉄貝塚線貝塚駅の地価相場は89,350円/㎡(295,371円/坪)です。

貝塚駅を中心とした2,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は89,350円/㎡(295,371円/坪)で、最高値は78,500円/㎡(259,504円/坪)、最低値は127,000円/㎡(419,834円/坪)です。

貝塚駅の住宅地地価相場

貝塚駅の住宅地の地価相場は85,000円/㎡(280,991円/坪)です。

貝塚駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

貝塚駅のマンションの成約価格相場は140,000円/㎡(462,809円/坪)です。
マンションの最高価格は320,000円/㎡で、2004年築・3LDKです。
最低価格は60,000円/㎡で、1984年築・4LDKです。

貝塚駅エリアの戸建ての成約価格相場は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
戸建ての最高価格は330,000円/㎡で、2014年築です。
最低価格は210,000円/㎡で、1990年築です。

貝塚駅 引越し前のチェックポイント

貝塚は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って貝塚の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

貝塚は近くを流れる河川として津田川・近木川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

貝塚は近隣に交通量の多い阪神高速４号湾岸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速４号湾岸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

貝塚は九州大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては九州大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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