= 207,000円

207,000円

兵庫県西宮市にある阪神武庫川線東鳴尾駅の地価相場は207,000円/㎡(684,297円/坪)です。

東鳴尾駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は202,100円/㎡(668,099円/坪)で、最高値は164,000円/㎡(542,148円/坪)、最低値は38,000円/㎡(125,619円/坪)です。

東鳴尾駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は710,000円/㎡(2,347,107円/坪)です。
東鳴尾駅を中心とした商圏での消費規模は2,000万円未満/日と考えられます。

東鳴尾駅 出店前のチェックポイント

東鳴尾はギャンブルを行う施設「尼崎競艇場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には尼崎競艇場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては尼崎競艇場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

東鳴尾は兵庫医科大学・武庫川女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には兵庫医科大学・武庫川女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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