= 260,000円

260,000円

兵庫県西宮市にある阪神本線西宮駅の地価相場は260,000円/㎡(859,504円/坪)です。

西宮駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は297,444円/㎡(983,285円/坪)で、最高値は409,000円/㎡(1,352,066円/坪)、最低値は223,000円/㎡(737,190円/坪)です。

西宮駅の住宅地地価相場

西宮駅の住宅地の地価相場は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。

西宮駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

西宮駅のマンションの成約価格相場は390,000円/㎡(1,289,256円/坪)です。
マンションの最高価格は590,000円/㎡で、2002年築・4LDKです。
最低価格は150,000円/㎡で、1973年築・2DKです。

西宮駅エリアの戸建ての成約価格相場は420,000円/㎡(1,388,429円/坪)です。
戸建ての最高価格は440,000円/㎡で、2013年築です。
最低価格は280,000円/㎡で、2013年築です。

西宮駅 引越し前のチェックポイント

西宮は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って西宮の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

西宮は近くを流れる河川として夙川・東川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西宮は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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