= 305,000円

305,000円

兵庫県西宮市にある阪急今津線今津駅の地価相場は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)です。

今津駅を中心とした2,000m圏内の不動産61件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は312,666円/㎡(1,033,606円/坪)で、最高値は329,000円/㎡(1,087,603円/坪)、最低値は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)です。

今津駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は150,000円/㎡(495,867円/坪)です。
今津駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

今津駅 出店前のチェックポイント

今津は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

今津は近くを流れる河川として津門川・東川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

今津は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線・名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速３号神戸線・名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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