= 305,000円

305,000円

兵庫県西宮市にある阪急今津線今津駅の地価相場は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)です。

今津駅を中心とした2,000m圏内の不動産61件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は312,666円/㎡(1,033,606円/坪)で、最高値は329,000円/㎡(1,087,603円/坪)、最低値は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)です。

今津駅の住宅地地価相場

今津駅の住宅地の地価相場は51,000円/㎡(168,595円/坪)です。

今津駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

今津駅のマンションの成約価格相場は315,000円/㎡(1,041,322円/坪)です。
マンションの最高価格は390,000円/㎡で、2003年築・3LDKです。
最低価格は240,000円/㎡で、1988年築・2LDKです。

今津駅エリアの戸建ての成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
戸建ての最高価格は400,000円/㎡で、2002年築です。
最低価格は100,000円/㎡で、1961年築です。

今津駅 引越し前のチェックポイント

今津は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って今津の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

今津は近くを流れる河川として津門川・東川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

今津は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線・名神高速道路があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線・名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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