= 202,000円

202,000円

大阪府茨木市にある阪急京都本線南茨木駅の地価相場は202,000円/㎡(667,768円/坪)です。

南茨木駅を中心とした2,000m圏内の不動産45件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は210,625円/㎡(696,280円/坪)で、最高値は208,000円/㎡(687,603円/坪)、最低値は314,000円/㎡(1,038,016円/坪)です。

南茨木駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は184,000円/㎡(608,264円/坪)です。
南茨木駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

南茨木駅 出店前のチェックポイント

南茨木は近くを流れる河川として小川・大正川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南茨木は近隣に交通量の多い近畿自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、近畿自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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