南茨木駅 オフィス相場


202,000円

大阪府茨木市にある阪急京都本線南茨木駅の地価相場は202,000円/㎡(667,768円/坪)です。

南茨木駅を中心とした2,000m圏内の不動産45件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は210,625円/㎡(696,280円/坪)で、最高値は208,000円/㎡(687,603円/坪)、最低値は314,000円/㎡(1,038,016円/坪)です。

南茨木駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は184,000円/㎡(608,264円/坪)です。
南茨木駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

南茨木駅 出店前のチェックポイント

南茨木は近くを流れる河川として小川・大正川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南茨木は近隣に交通量の多い近畿自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、近畿自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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阪急京都本線の地価相場

河原町駅192,000円/㎡
烏丸駅11,000円/㎡
大宮駅215,000円/㎡
西院駅215,000円/㎡
西京極駅215,000円/㎡
桂駅213,000円/㎡
洛西口駅185,000円/㎡
東向日駅185,500円/㎡
西向日駅192,500円/㎡
長岡天神駅182,500円/㎡
大山崎駅162,000円/㎡
水無瀬駅151,000円/㎡
上牧駅166,500円/㎡
高槻市駅167,500円/㎡
富田駅165,000円/㎡
総持寺駅183,000円/㎡
茨木市駅197,000円/㎡
正雀駅188,000円/㎡
相川駅197,000円/㎡
上新庄駅201,000円/㎡
淡路駅202,500円/㎡
崇禅寺駅217,000円/㎡
南方駅261,000円/㎡
十三駅237,000円/㎡
梅田駅1,125,000円/㎡
摂津市駅183,500円/㎡
西山天王山駅177,000円/㎡

大阪モノレール線の地価相場

大阪空港駅188,500円/㎡
蛍池駅195,000円/㎡
柴原駅196,000円/㎡
少路駅215,000円/㎡
千里中央駅219,000円/㎡
山田駅229,000円/㎡
万博記念公園駅190,000円/㎡
宇野辺駅187,500円/㎡
沢良宜駅183,500円/㎡
摂津駅183,500円/㎡
南摂津駅149,500円/㎡
大日駅145,500円/㎡
門真市駅148,000円/㎡