= 215,000円

215,000円

京都府京都市右京区にある阪急京都本線西院駅の地価相場は215,000円/㎡(710,743円/坪)です。

西院駅を中心とした2,000m圏内の不動産674件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は296,601円/㎡(980,499円/坪)で、最高値は300,000円/㎡(991,735円/坪)、最低値は102,000円/㎡(337,190円/坪)です。

西院駅の住宅地地価相場

西院駅の住宅地の地価相場は51,500円/㎡(170,247円/坪)です。

西院駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

西院駅のマンションの成約価格相場は360,000円/㎡(1,190,082円/坪)です。
マンションの最高価格は480,000円/㎡で、2006年築・3LDKです。
最低価格は170,000円/㎡で、1987年築・ワンルームです。

西院駅エリアの戸建ての成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
戸建ての最高価格は640,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は60,000円/㎡で、0年築です。

西院駅 引越し前のチェックポイント

西院は近くを流れる河川として西高瀬川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西院は近隣に交通量の多い五条通があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、五条通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

西院は京都看護大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては京都看護大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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