= 195,000円

195,000円

大阪府池田市にある阪急宝塚本線池田駅の地価相場は195,000円/㎡(644,628円/坪)です。

池田駅を中心とした2,000m圏内の不動産37件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は197,272円/㎡(652,138円/坪)で、最高値は270,000円/㎡(892,561円/坪)、最低値は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。

池田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
池田駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

池田駅 出店前のチェックポイント

池田は近くを流れる河川として猪名川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

池田は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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