= 175,500円

175,500円

大阪府豊中市にある阪急宝塚本線庄内駅の地価相場は175,500円/㎡(580,165円/坪)です。

庄内駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は181,083円/㎡(598,621円/坪)で、最高値は165,000円/㎡(545,454円/坪)、最低値は203,000円/㎡(671,074円/坪)です。

庄内駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は99,500円/㎡(328,925円/坪)です。
庄内駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

庄内駅 出店前のチェックポイント

庄内は近くを流れる河川として神崎川・天竺川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

庄内は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線・名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

庄内は大阪音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には大阪音楽大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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