淀屋橋駅 オフィス相場


795,000円

大阪府大阪市中央区にある京阪本線淀屋橋駅の地価相場は795,000円/㎡(2,628,099円/坪)です。

淀屋橋駅を中心とした500m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は795,000円/㎡(2,628,099円/坪)で、最高値は263,000円/㎡(869,421円/坪)、最低値は795,000円/㎡(2,628,099円/坪)です。

淀屋橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は541,000円/㎡(1,788,429円/坪)です。
淀屋橋駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

淀屋橋駅 出店前のチェックポイント

淀屋橋は近くを流れる河川として土佐堀川・旧淀川・東横堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

淀屋橋は風俗街として知られる「松島新地」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「松島新地」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

淀屋橋は近隣に交通量の多い京阪国道・御堂筋・新御堂筋・天神橋筋・堺筋・四つ橋筋・阪神高速1号環状線・阪神高速13号東大阪線・阪神高速16号大阪港線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、京阪国道・御堂筋・新御堂筋・天神橋筋・堺筋・四つ橋筋・阪神高速1号環状線・阪神高速13号東大阪線・阪神高速16号大阪港線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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京阪本線の地価相場

三条駅11,000円/㎡
祇園四条駅192,000円/㎡
清水五条駅168,000円/㎡
七条駅163,500円/㎡
東福寺駅163,500円/㎡
鳥羽街道駅180,000円/㎡
伏見稲荷駅163,500円/㎡
深草駅163,500円/㎡
藤森駅168,000円/㎡
墨染駅168,000円/㎡
丹波橋駅210,000円/㎡
伏見桃山駅133,000円/㎡
中書島駅133,000円/㎡
淀駅158,000円/㎡
八幡市駅86,800円/㎡
橋本駅148,000円/㎡
樟葉駅132,000円/㎡
牧野駅132,000円/㎡
御殿山駅135,000円/㎡
枚方市駅130,000円/㎡
枚方公園駅142,500円/㎡
光善寺駅131,500円/㎡
香里園駅134,000円/㎡
寝屋川市駅133,500円/㎡
萱島駅133,500円/㎡
大和田駅134,000円/㎡
古川橋駅138,500円/㎡
門真市駅148,000円/㎡
西三荘駅162,500円/㎡
守口市駅192,000円/㎡
土居駅198,500円/㎡
滝井駅205,000円/㎡
千林駅221,000円/㎡
森小路駅227,500円/㎡
関目駅249,000円/㎡
野江駅271,500円/㎡
京橋駅275,000円/㎡
天満橋駅758,000円/㎡
北浜駅838,000円/㎡
神宮丸太町駅11,000円/㎡
出町柳駅11,000円/㎡

京阪中之島線の地価相場

天満橋駅758,000円/㎡
なにわ橋駅838,000円/㎡
渡辺橋駅1,023,000円/㎡
中之島駅665,000円/㎡

大阪市営地下鉄御堂筋線の地価相場

江坂駅202,000円/㎡
東三国駅212,000円/㎡
新大阪駅224,000円/㎡
西中島南方駅261,000円/㎡
中津駅1,150,000円/㎡
梅田駅936,000円/㎡
本町駅920,000円/㎡
心斎橋駅937,000円/㎡
なんば駅577,000円/㎡
大国町駅379,000円/㎡
動物園前駅344,500円/㎡
天王寺駅378,000円/㎡
昭和町駅307,000円/㎡
西田辺駅272,500円/㎡
長居駅258,000円/㎡
あびこ駅225,000円/㎡
北花田駅154,000円/㎡
新金岡駅168,000円/㎡
なかもず駅168,000円/㎡