= 103,000円

103,000円

大阪府大阪狭山市にある南海高野線金剛駅の地価相場は103,000円/㎡(340,495円/坪)です。

金剛駅を中心とした2,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は106,900円/㎡(353,388円/坪)で、最高値は98,000円/㎡(323,966円/坪)、最低値は82,700円/㎡(273,388円/坪)です。

金剛駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は90,500円/㎡(299,173円/坪)です。
金剛駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

金剛駅 出店前のチェックポイント

金剛は近くを流れる河川として西除川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

金剛は近隣に交通量の多い高野街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、高野街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

金剛は帝塚山学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には帝塚山学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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