= 103,000円

103,000円

大阪府大阪狭山市にある南海高野線金剛駅の地価相場は103,000円/㎡(340,495円/坪)です。

金剛駅を中心とした2,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は106,900円/㎡(353,388円/坪)で、最高値は98,000円/㎡(323,966円/坪)、最低値は82,700円/㎡(273,388円/坪)です。

金剛駅の住宅地地価相場

金剛駅の住宅地の地価相場は24,400円/㎡(80,661円/坪)です。

金剛駅 引越し前のチェックポイント

金剛は近くを流れる河川として西除川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

金剛は近隣に交通量の多い高野街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、高野街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

金剛は帝塚山学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては帝塚山学院大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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