= 151,000円

151,000円

大阪府堺市堺区にある南海高野線堺東駅の地価相場は151,000円/㎡(499,173円/坪)です。

堺東駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は156,625円/㎡(517,768円/坪)で、最高値は152,000円/㎡(502,479円/坪)、最低値は154,000円/㎡(509,090円/坪)です。

堺東駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は212,500円/㎡(702,479円/坪)です。
堺東駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

堺東駅 出店前のチェックポイント

堺東は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

堺東は近隣に交通量の多い阪神高速１５号堺線・中央環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１５号堺線・中央環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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