= 140,000円

140,000円

大阪府堺市堺区にある南海本線堺駅の地価相場は140,000円/㎡(462,809円/坪)です。

堺駅を中心とした2,000m圏内の不動産47件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は141,888円/㎡(469,051円/坪)で、最高値は152,000円/㎡(502,479円/坪)、最低値は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。

堺駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は192,000円/㎡(634,710円/坪)です。
堺駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

堺駅 出店前のチェックポイント

堺は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

堺は近くを流れる河川として内川・土居川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

堺は近隣に交通量の多い阪神高速４号湾岸線・阪神高速１５号堺線・中央環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速４号湾岸線・阪神高速１５号堺線・中央環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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