= 89,000円

89,000円

奈良県奈良市にある近鉄京都線高の原駅の地価相場は89,000円/㎡(294,214円/坪)です。

高の原駅を中心とした2,000m圏内の不動産39件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は99,185円/㎡(327,884円/坪)で、最高値は136,000円/㎡(449,586円/坪)、最低値は142,000円/㎡(469,421円/坪)です。

高の原駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は285,500円/㎡(943,801円/坪)です。
高の原駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

高の原駅 出店前のチェックポイント

高の原は近くを流れる河川として渋谷川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

高の原は近隣に交通量の多い京奈和自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、京奈和自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

高の原は奈良大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には奈良大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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