= 210,000円

210,000円

京都府京都市伏見区にある近鉄京都線近鉄丹波橋駅の地価相場は210,000円/㎡(694,214円/坪)です。

近鉄丹波橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は200,000円/㎡(661,157円/坪)で、最高値は257,000円/㎡(849,586円/坪)、最低値は265,000円/㎡(876,033円/坪)です。

近鉄丹波橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は261,500円/㎡(864,462円/坪)です。
近鉄丹波橋駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

近鉄丹波橋駅 出店前のチェックポイント

近鉄丹波橋は近くを流れる河川として濠川・新高瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

近鉄丹波橋は近隣に交通量の多い阪神高速８号京都線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速８号京都線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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