沓掛駅 近隣地価情報


14,200円

三重県志摩市にある近鉄志摩線沓掛駅の地価相場は14,200円/㎡(46,942円/坪)です。

沓掛駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,700円/㎡(65,123円/坪)です。

沓掛駅近隣不動産の地価詳細

沓掛駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

沓掛駅
からの距離
価格 詳細
約1,568m14,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:上之郷、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県志摩市磯部町上之郷字上ノ里376番

地域要因

伊雑宮の門前に位置し、人通りも見られるが、農家住宅を主体とする既成住宅地域であり、特別の変動は認められない。

地域要因の将来予測

伊雑宮の参拝客を睨んだ小規模な出店等は有り得るが、既成住宅地域として熟成しており、当面は現状のまま推移するものと予測する。また、土地需要は限定的であり、地価は下落傾向が続くものと思料する。

価格決定の理由

農家住宅を主体とする地域であり、共同住宅等の賃貸需要はほとんどなく、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格の試算は断念した。一方、比準価格は、旧磯部町内の取引事例は不足したものの、志摩市内に存する規範性の高い既成住宅地の取引価格に基づき試算しているため、市場の実態を反映しており説得力は高いと判断する。したがって、説得力に富む比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:鈴木 守

不動産鑑定評価

約1,568m20,100円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:上之郷、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県志摩市磯部町上之郷字上ノ里376番

不動産鑑定評価

約1,670m21,100円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:上之郷、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県志摩郡磯部町上之郷字上ノ里376番

不動産鑑定評価

約2,102m12,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:近鉄上之郷、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県志摩市磯部町恵利原字東世古1555番

不動産鑑定評価

約2,102m16,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:近鉄上之郷、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県志摩市磯部町恵利原字東世古1555番

不動産鑑定評価

約2,557m38,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:三重県志摩市磯部町迫間字穂落前1802番

不動産鑑定評価

約2,557m61,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼倉庫
他交通機関:志摩磯部、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:三重県志摩郡磯部町迫間字穂落前1854番2

不動産鑑定評価

約2,557m61,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:三重県志摩郡磯部町迫間字穂落前1802番

不動産鑑定評価

約2,557m49,700円/㎡

調査年:2007年
利用現況:店舗兼倉庫
他交通機関:志摩磯部、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:三重県志摩市磯部町迫間字穂落前1854番2

不動産鑑定評価

約2,557m44,400円/㎡

調査年:2011年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:三重県志摩市磯部町迫間字穂落前1802番

不動産鑑定評価

約3,205m24,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:三重県志摩市磯部町穴川字中街道1654番

不動産鑑定評価

約3,205m33,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:三重県志摩市磯部町穴川字中街道1654番

不動産鑑定評価

約3,205m17,200円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:志摩磯部、950m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:三重県志摩市磯部町穴川字中街道204番外

不動産鑑定評価

約3,205m33,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:三重県志摩市磯部町穴川字中街道1654番

不動産鑑定評価

約3,889m18,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:志摩磯部、950m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:三重県志摩郡磯部町穴川字中街道204番外

不動産鑑定評価

約3,889m34,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:近鉄志摩磯部、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:三重県志摩郡磯部町穴川字中街道1654番

不動産鑑定評価

沓掛駅近隣不動産マップ

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近鉄志摩線の地価相場

鳥羽駅31,800円/㎡
中之郷駅31,800円/㎡
志摩赤崎駅31,800円/㎡
船津駅24,500円/㎡
加茂駅19,000円/㎡
松尾駅34,000円/㎡
白木駅-
五知駅14,200円/㎡
上之郷駅14,200円/㎡
志摩磯部駅14,200円/㎡
穴川駅29,000円/㎡
志摩横山駅28,000円/㎡
鵜方駅29,000円/㎡
志摩神明駅28,000円/㎡
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