依那古駅 近隣地価情報
9,600円
三重県伊賀市にある近鉄伊賀線依那古駅の地価相場は9,600円/㎡(31,735円/坪)です。
依那古駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,100円/㎡(66,446円/坪)です。
依那古駅近隣不動産の地価詳細
依那古駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 依那古駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,489m | 34,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,168m | 21,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,254m | 14,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,254m | 11,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,254m | 9,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。農家集落地域であるため、需要は限定的で、地価は依然として下落傾向にある。 地域要因の将来予測旧来からの農家集落地域であり、特段の変動要因もないため、今後も現状の住環境を維持するものと予測する。人口減少や少子高齢化等に伴う土地需要の減退により、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は市街化調整区域内の農家集落地域であり、周辺に共同住宅等の収益物件は見当たらず、賃貸需要が皆無であることから、収益価格は試算しない。当該地域の取引は、自用目的の取引が中心であるため、当市の類似地域の取引事例により求められた比準価格は市場の実態を反映しており説得力が高いと判断する。したがって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：濱塚 崇弘 |
| 約3,684m | 15,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,684m | 12,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,684m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,890m | 25,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,890m | 29,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,890m | 39,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,890m | 68,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,890m | 43,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,890m | 48,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
依那古駅近隣不動産マップ
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依那古駅の関連情報
依那古駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄伊賀線丸山駅 | 10,800円/㎡ |
| 近鉄伊賀線市部駅 | 35,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線上林駅 | 32,400円/㎡ |
| 近鉄伊賀線猪田道駅 | 35,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線比土駅 | 15,600円/㎡ |
| 近鉄伊賀線桑町駅 | 37,950円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊賀神戸駅 | 32,400円/㎡ |
| 近鉄大阪線青山町駅 | 15,600円/㎡ |
| 近鉄伊賀線茅町駅 | 40,200円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊賀上津駅 | 15,600円/㎡ |
| 近鉄伊賀線広小路駅 | 47,100円/㎡ |
| 近鉄大阪線美旗駅 | 35,650円/㎡ |
| 近鉄伊賀線上野市駅 | 47,100円/㎡ |
| 近鉄伊賀線西大手駅 | 31,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線新居駅 | 35,200円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)伊賀上野駅 | 35,200円/㎡ |
| 近鉄大阪線西青山駅 | 14,800円/㎡ |
| 近鉄大阪線桔梗が丘駅 | 38,000円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)佐那具駅 | 16,950円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)島ケ原駅 | 11,225円/㎡ |