= 230,000円

230,000円

大阪府東大阪市にある近鉄大阪線長瀬駅の地価相場は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。

長瀬駅を中心とした2,000m圏内の不動産81件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は300,578円/㎡(993,646円/坪)で、最高値は154,000円/㎡(509,090円/坪)、最低値は194,000円/㎡(641,322円/坪)です。

長瀬駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は155,000円/㎡(512,396円/坪)です。
長瀬駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

長瀬駅 出店前のチェックポイント

長瀬は近くを流れる河川として長瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

長瀬は近畿大学・大阪樟蔭女子大学・大阪商業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には近畿大学・大阪樟蔭女子大学・大阪商業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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