= 106,500円

106,500円

大阪府藤井寺市にある近鉄南大阪線藤井寺駅の地価相場は106,500円/㎡(352,066円/坪)です。

藤井寺駅を中心とした2,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は118,305円/㎡(391,090円/坪)で、最高値は103,000円/㎡(340,495円/坪)、最低値は107,000円/㎡(353,719円/坪)です。

藤井寺駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は153,000円/㎡(505,785円/坪)です。
藤井寺駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

藤井寺駅 出店前のチェックポイント

藤井寺は近くを流れる河川として王水川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

藤井寺は近隣に交通量の多い西名阪自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、西名阪自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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