= 80,400円

80,400円

愛知県尾張旭市にある名鉄瀬戸線三郷駅の地価相場は80,400円/㎡(265,785円/坪)です。

三郷駅を中心とした2,000m圏内の不動産39件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は82,161円/㎡(271,606円/坪)で、最高値は83,200円/㎡(275,041円/坪)、最低値は71,400円/㎡(236,033円/坪)です。

三郷駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。
三郷駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

三郷駅 出店前のチェックポイント

三郷は近くを流れる河川として大場川・江戸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

三郷は近隣に交通量の多い常磐自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、常磐自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

三郷は名古屋産業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には名古屋産業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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