半蔵門駅 オフィス相場
2,745,000円
東京都千代田区にある東京メトロ半蔵門線半蔵門駅の地価相場は2,745,000円/㎡(9,074,380円/坪)です。
半蔵門駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,682,500円/㎡(8,867,768円/坪)で、最高値は2,880,000円/㎡(9,520,661円/坪)、最低値は2,810,000円/㎡(9,289,256円/坪)です。
半蔵門駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は530,000円/㎡(1,752,066円/坪)です。
半蔵門駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
半蔵門駅 出店前のチェックポイント
半蔵門は近隣に交通量の多い首都高速都心環状線・首都高速４号新宿線・新宿通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・首都高速４号新宿線・新宿通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
半蔵門はビジネス・ブレークスルー大学・大妻女子大学・上智大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはビジネス・ブレークスルー大学・大妻女子大学・上智大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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半蔵門駅の関連情報
半蔵門駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ有楽町線麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線溜池山王駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線九段下駅 | 2,700,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線竹橋駅 | 2,700,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 東京メトロ半蔵門線神保町駅 | 2,670,000円/㎡ |
| 都営新宿線曙橋駅 | 780,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 | 7,940,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 | 780,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線大手町駅 | 5,995,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 都営大江戸線牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |