684,500円
東京都文京区にある東京メトロ有楽町線江戸川橋駅の地価相場は684,500円/㎡(2,262,809円/坪)です。
江戸川橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は688,750円/㎡(2,276,859円/坪)で、最高値は651,000円/㎡(2,152,066円/坪)、最低値は550,000円/㎡(1,818,181円/坪)です。
店舗用地の地価相場は300,000円/㎡(991,735円/坪)です。
江戸川橋駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
江戸川橋は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
江戸川橋は近隣に交通量の多い首都高速5号池袋線・春日通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速5号池袋線・春日通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
江戸川橋は拓殖大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には拓殖大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
東京メトロ東西線神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 | 677,500円/㎡ |
東京メトロ有楽町線護国寺駅 | 648,000円/㎡ |
東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
JR中央線(快速)飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
都営大江戸線牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
都電荒川線早稲田駅 | 676,000円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 | 1,159,000円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 | 576,000円/㎡ |
都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
JR中央線(快速)水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
JR中央線(快速)市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
東京メトロ副都心線雑司が谷駅 | 487,000円/㎡ |
都電荒川線学習院下駅 | 510,000円/㎡ |
都営新宿線曙橋駅 | 780,000円/㎡ |
東京メトロ有楽町線東池袋駅 | 574,000円/㎡ |
東京メトロ東西線九段下駅 | 2,700,000円/㎡ |
東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |
都営三田線千石駅 | 762,500円/㎡ |
都電荒川線向原駅 | 574,000円/㎡ |
和光市駅 | 250,000円/㎡ |
地下鉄成増駅 | 297,000円/㎡ |
地下鉄赤塚駅 | 374,000円/㎡ |
平和台駅 | 382,000円/㎡ |
氷川台駅 | 388,000円/㎡ |
小竹向原駅 | 425,000円/㎡ |
千川駅 | 477,500円/㎡ |
要町駅 | 506,000円/㎡ |
池袋駅 | 508,000円/㎡ |
東池袋駅 | 574,000円/㎡ |
護国寺駅 | 648,000円/㎡ |
飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
永田町駅 | 2,305,000円/㎡ |
桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
銀座一丁目駅 | 12,200,000円/㎡ |
新富町駅 | 2,125,000円/㎡ |
月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
豊洲駅 | 1,002,500円/㎡ |
辰巳駅 | 600,000円/㎡ |
新木場駅 | 385,500円/㎡ |