= 258,500円

258,500円

千葉県市川市にある東京メトロ東西線南行徳駅の地価相場は258,500円/㎡(854,545円/坪)です。

南行徳駅を中心とした2,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は258,300円/㎡(853,884円/坪)で、最高値は241,000円/㎡(796,694円/坪)、最低値は217,000円/㎡(717,355円/坪)です。

南行徳駅の住宅地地価相場

南行徳駅の住宅地の地価相場は28,000円/㎡(92,561円/坪)です。

南行徳駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

南行徳駅のマンションの成約価格相場は410,000円/㎡(1,355,371円/坪)です。
マンションの最高価格は620,000円/㎡で、2003年築・2SLDKです。
最低価格は150,000円/㎡で、1986年築・2Kです。

南行徳駅エリアの戸建ての成約価格相場は420,000円/㎡(1,388,429円/坪)です。
戸建ての最高価格は580,000円/㎡で、2014年築です。
最低価格は290,000円/㎡で、1995年築です。

南行徳駅 引越し前のチェックポイント

南行徳は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って南行徳の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

南行徳は近くを流れる河川として旧江戸川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南行徳は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速湾岸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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