= 705,500円

705,500円

東京都新宿区にある東京メトロ東西線神楽坂駅の地価相場は705,500円/㎡(2,332,231円/坪)です。

神楽坂駅を中心とした1,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は705,500円/㎡(2,332,231円/坪)で、最高値は848,000円/㎡(2,803,305円/坪)、最低値は550,000円/㎡(1,818,181円/坪)です。

神楽坂駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は410,000円/㎡(1,355,371円/坪)です。
神楽坂駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

神楽坂駅 出店前のチェックポイント

神楽坂は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

神楽坂は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速５号池袋線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

神楽坂は東京理科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京理科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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