= 1,250,000円

1,250,000円

東京都港区にある東京メトロ日比谷線広尾駅の地価相場は1,250,000円/㎡(4,132,231円/坪)です。

広尾駅を中心とした2,000m圏内の不動産100件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,413,380円/㎡(4,672,330円/坪)で、最高値は1,090,000円/㎡(3,603,305円/坪)、最低値は1,370,000円/㎡(4,528,925円/坪)です。

広尾駅の住宅地地価相場

広尾駅の住宅地の地価相場は98,000円/㎡(323,966円/坪)です。

広尾駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

広尾駅のマンションの成約価格相場は1,220,000円/㎡(4,033,057円/坪)です。
マンションの最高価格は2,000,000円/㎡で、1985年築・3LDKです。
最低価格は500,000円/㎡で、1970年築・1Kです。

広尾駅エリアの戸建ての成約価格相場は2,600,000円/㎡(8,595,041円/坪)です。
戸建ての最高価格は2,600,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は2,600,000円/㎡で、0年築です。

広尾駅 引越し前のチェックポイント

広尾は自衛隊関連施設である自衛隊目黒基地が2Km圏内にあるため、居住に際して騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。電波干渉はテレビの試聴や携帯電話・無線LANに影響するため、現代的な生活をおくる上では大きなネックになり得ます。また、有事の際には自衛隊目黒基地に様々なケースが想定され広尾駅周辺の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

広尾は近くを流れる河川として渋谷川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

広尾は近隣に交通量の多い首都高速２号目黒線・首都高速３号渋谷線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速２号目黒線・首都高速３号渋谷線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

広尾は聖心女子大学・日本赤十字看護大学・北里大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては聖心女子大学・日本赤十字看護大学・北里大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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