= 861,000円

861,000円

東京都新宿区にある東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅の地価相場は861,000円/㎡(2,846,280円/坪)です。

新宿御苑前駅を中心とした1,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は861,000円/㎡(2,846,280円/坪)で、最高値は942,000円/㎡(3,114,049円/坪)、最低値は710,000円/㎡(2,347,107円/坪)です。

新宿御苑前駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は2,200,000円/㎡(7,272,727円/坪)です。
新宿御苑前駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新宿御苑前駅 出店前のチェックポイント

新宿御苑前は近隣に交通量の多い首都高速４号新宿線・新宿通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速４号新宿線・新宿通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

新宿御苑前は東京医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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