= 1,159,000円

1,159,000円

東京都文京区にある東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅の地価相場は1,159,000円/㎡(3,831,404円/坪)です。

本郷三丁目駅を中心とした1,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,161,250円/㎡(3,838,842円/坪)で、最高値は958,000円/㎡(3,166,942円/坪)、最低値は1,450,000円/㎡(4,793,388円/坪)です。

本郷三丁目駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は520,000円/㎡(1,719,008円/坪)です。
本郷三丁目駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

本郷三丁目駅 出店前のチェックポイント

本郷三丁目は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

本郷三丁目は近隣に交通量の多い首都高速１号上野線・首都高速５号池袋線・本郷通り・春日通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速１号上野線・首都高速５号池袋線・本郷通り・春日通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

本郷三丁目は順天堂大学・東京大学・東京医科歯科大学・東京歯科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には順天堂大学・東京大学・東京医科歯科大学・東京歯科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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