= 353,000円

353,000円

東京都世田谷区にある東急田園都市線二子玉川駅の地価相場は353,000円/㎡(1,166,942円/坪)です。

二子玉川駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は407,428円/㎡(1,346,869円/坪)で、最高値は282,000円/㎡(932,231円/坪)、最低値は605,000円/㎡(2,000,000円/坪)です。

二子玉川駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
二子玉川駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

二子玉川駅 出店前のチェックポイント

二子玉川は近くを流れる河川として野川・多摩川・丸子川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

二子玉川は近隣に交通量の多い玉川通り・環八通り・第三京浜道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、玉川通り・環八通り・第三京浜道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

二子玉川は多摩美術大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には多摩美術大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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